По каким ставкам сейчас выдают ипотеку на вторичном рынке

Процентные ставки по ипотеке на вторичном рынке в настоящий момент начинаются с 17,5 и доходят до 19,5%, рассказали специалисты.

«Итоговая ставка, по которой заемщику одобрят кредит, на практике зависит от того, как именно он будет подтверждать доход и того, каким первоначальным взносом при приобретении квартиры располагает покупатель, - рассказывает заместитель директора агентства недвижимости «ИЖИ» Светлана Русанова. - Желающих оформить ипотеку на вторичном рынке сейчас очень мало. Причина в том, что при таких процентных ставках платеж по кредиту для многих оказывается просто неподъемным, но встречаются исключения. Буквально на прошлой неделе у нас прошла сделка, где покупатель оформил ипотеку на вторичном рынке по ставке 18,5%. Ежемесячный платеж по кредиту у него составил 56 тыс. рублей. Для него при его уровне дохода это вполне посильный платеж. Так что для кого-то ипотека по-прежнему остается доступной».

При этом в целом сделок на вторичном рынке стало намного меньше, и существует вероятность, что в июле, если ЦБ в очередной раз поднимет ключевую ставку, их количество может еще снизиться.

«Минимальная процентная ставка по ипотеке, которую сейчас может получить заемщик, - 17,5%. Наиболее доступные ставки по кредитам предлагают сейчас небольшие банки, конкурируя за заемщиков с крупнейшими игроками рынка - Сбером и ВТБ. При выдаче этих кредитов небольшие банки меньше заработают, но при этом перетягивают к себе часть клиентов с рынка. При этом, надо сказать, что та небольшая разница в ставке, что предлагают сейчас эти банки, сколько-то заметно на размере ежемесячного платежа по ипотеке не сказывается. Но заемщики все равно сейчас стремятся экономить», - объясняет Светлана Русанова.