Размер торга на вторичном рынке составляет 7-10%

На вторичном рынке сейчас не только постепенно снижается стоимость, указанная в объявлениях о продаже квартир, цены, по которой в итоге проходят сделки, зачастую также оказываются ниже изначальных цен предложения, отмечают специалисты.

Это происходит потому, что покупатели активно торгуются. И нередко, чтобы продать квартиру, собственникам приходится идти на уступки покупателям.

В мае – июне средний размер торга на вторичном рынке в Красноярске составил 7-10% от цены квартиры, рассказали в компании «КИАН».

«Сейчас нередко торг может составлять от 300 тысяч и доходить до 1 млн рублей. Такой размер торга от цены квартиры на вторичном рынке в последнее время уже стал нормой. Величина торга по конкретному объекту зависит от стоимости квартиры и от того, насколько эта стоимость, по которой объект первоначально выставлялся на продажу, соответствует рыночной», - рассказывает руководитель компании «КИАН», аккредитованный аналитик РГР Ирина Монастырская.

Предложение квартир на вторичном рынке в Красноярске постепенно накапливается, квартир, выставленных на продажу, становится все больше, покупатели выбирают из значительного количества объектов, и в результате, чтобы продать квартиру, собственникам нередко приходится корректировать цену. Снижение цены позволяет выделить объект из богатого предложения, присутствующего на рынке в настоящий момент.

«Покупатели понимают, что ситуация на рынке сейчас складывается в их пользу. Они зачастую занимают выжидательную позицию, изучают колебание цен и поведение продавцов, следят за происходящими на рынке изменениями», - отмечает Ирина Монастырская.

Решение продавцов о снижении цены зависит, в первую очередь, от того, существуют ли какие-то обстоятельства, стимулирующие продавца в ближайшее время провести сделку, рассказывает эксперт. Продавец может снизить цену в том случае, если, например, он сам является участником альтернативной цепочки сделок, и смог найти для себя подходящий объект для приобретения. Чтобы быстрее выйти на эту сделку, он может согласиться скорректировать цену на свою квартиру.

«В настоящий момент мы фиксирует продолжающееся сокращение спроса, его ощущают и продавцы квартир. Количество просмотров рекламных объявлений о продаже квартиры стало существенно меньше, как и количество звонков и показов объектов. Кроме того, стало меньше случаев, когда сразу после просмотра квартиры покупатели озвучивают продавцу свое предложение по цене, - ту стоимость, за которую они готовы сейчас приобрести квартиру. Это тоже определенный сигнал, говорящий о том, что покупатели еще не готовы принять решение и продолжают занимать выжидательную позицию», - рассказывает Ирина Монастырская.