Красноярцы рассказали о территориях которые нужно включить или исключить из КРТ
В Красноярске подвели итоги слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки и отправили их на доработку. В адрес комиссии поступило около 250 замечаний и предложений, и большинство, как отмечает руководитель управления архитектуры Юлия Соловарова, касались включения или исключения какой-либо территории из зоны комплексного развития. Некоторые были уже учтены проектом, по некоторым – комиссия продолжает работу. Ориентировочно в середине июля документ направят в Красноярский городской Совет депутатов для рассмотрения и принятия окончательного решения.
Включить в КРТ предложили участки на пересечении улиц Авиаторов и Октябрьской, на ул. Свердловской. Одна из инициатив касалась формирования по КРТ технопарка или индустриального кластера вблизи Тихих Зорь. Многие предложения свелись к исключению из КРТ земель Академгородка, также жители просили убрать из проекта конкретные дома, локальные участки.
В пресс-службе мэрии напомнили, что корректировки вносятся в целях расширения перечня земельных участков, которые могут развиваться комплексно с учётом запроса жителей на социальную инфраструктуру. Норма уже действует в рамках правил для тех инвесторов, у которых есть участки в территориальной зоне СОДЖ-2-1 (жилой и общественно-деловой застройки). Правообладатели участков в зоне смешанной общественно-деловой и среднеэтажной, многоэтажной и жилой застройки ограниченной этажности пока лишены этого права,а корректировка ПЗЗ этот пробел устранит.
Застройщик, занимающийся КРТ, должен взять на себя ряд обязательств, которые публично закрепляются в договоре. Как пример, безвозмездно передать землю под детский сад или школу; построить соцобъекты; разработать для них проект планировки; обеспечить район застройки дорогами, общественными пространствами и др.
Напомним, согласно ожидающимся корректировкам в ПЗЗ, расширяются границы зон комплексного развития территорий: теперь КРТ может охватить порядка 7,7 тыс. га. На сегодняшний день к зонам осуществления деятельности по КРТ для жилой и общественно-деловой застройки относятся порядка двадцати территорий, на 7 из них комплексное развитие уже реализуется – в Николаевке, на Маерчака, в мкр. Серебряный, по улице Кубанской и в правобережном мкр. Вавиловский.
