Мэрия Красноярска прокомментировала проект изменений в правилах застройки города
В Красноярске прошли публичные слушания по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки города. В управление архитектуры поступило более 250 замечаний и предложений по проекту. Сейчас все обращения обрабатываются, а пока администрация города решила разъяснить, что означают готовящиеся изменения и пугающая многих аббревиатура «КРТ».
Слушания проводятся для обсуждения вопроса о возможном расширении перечня земельных участков, которые могут развиваться комплексно с учётом запроса жителей на социальную инфраструктуру. Пресс-служба администрации отмечает, что сама по себе норма не является новацией и уже действует в рамках правил для тех инвесторов, у которых есть участки в зоне жилой и общественно-деловой застройки. Владельцы же участков в зоне смешанной общественно-деловой и среднеэтажной, многоэтажной и жилой застройки ограниченной этажности пока лишены этого права и корректировка ПЗЗ этот пробел устранит.
Согласно предложенным поправкам, в ПЗЗ расширяются границы зон комплексного развития территорий: теперь КРТ может охватить порядка 7,7 тыс. га. Это, уточняют в мэрии, – лишь 5-я часть городской территории. Сложившаяся многоквартирная жилая застройка, попавшая в границы возможного КРТ, не пойдёт под снос. Инвестор сможет инициировать реализацию проекта только в границах той площадки, которая находится у него в собственности. И при этом ему придётся в рамках соглашения взять на себя целый ряд обязательств в интересах красноярцев, проживающих на данной территории. Среди них – безвозмездная передача земли и разработанной проектно-сметной документации под детские сады и школы, обустройство парков и скверов, строительство библиотек и спортобъектов, проездов и инженерных сетей и др.
«Для оценки возможности реализации проекта КРТ каждая площадка будет рассматриваться в индивидуальном порядке. И если решение будет принято, то в соглашении прописывается размещение именно тех объектов, которые актуальны для конкретной территории. Их параметры определяются на основе региональных нормативов градостроительного проектирования, исходя из расчётных показателей обеспеченности территории социальной инфраструктуры и её транспортной доступности», – объясняют в мэрии.
После завершения периода слушаний по корректировке ПЗЗ и прохождения ряда процедур, сформированный пакет документов будет направлен на рассмотрение в городской Совет депутатов.
