Снижается средняя площадь квартир в новостройках

Рост цен на первичном рынке привел к снижению площади квартир в новостройках . Долгое время этот показатель в Красноярском крае превышал среднее значение по стране и держался на уровне более 50 кв.м., сейчас площади квартир в строящихся домах снижаются.

В мае, по данным службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, средняя площадь квартир в новых домах составила 47 кв.м.
Тенденция к снижению площади квартир в строящихся домах началась в сентябре прошлого года. На тот момент средняя площадь квартир в новостройках составляла 50,7 кв. м. К декабрю она снизилась до 48,3 кв. м, в январе 2024 года это было уже 46,5 кв. м.

Непродолжительный рост этого показателя был зафиксирован с февраля по апрель, по итогам которого средняя площадь квартир вернулась к уровню 50 кв.м. ( в феврале это было 48 кв.м, в марте- 49,76, в апреле - 50,15 кв.м.) . А в мае средняя площадь квартир в строящихся домах снизилась до 47 кв.м.

«В нашем регионе прослеживается явный тренд существенного уменьшения площади квартир на фоне увеличения цен на жилье. Этот показатель в Красноярском крае в настоящий момент существенно ниже аналогичных значений в городах миллионниках центральной России, так, в Москве средняя площадь квартир составляет 56 кв.м.», - отмечают в стройнадзоре.

Уменьшение площади квартир – реакция застройщиков на снижение платежеспособного спроса. Сокращая площадь квартир, строительные компании увеличивают количество потенциальных покупателей, которые способны их приобрести. Чем меньше площадь квартиры, тем ниже ее цена и тем доступнее приобретение такого объекта.

Напомним, снижение площади квартир в новостройках – общероссийская тенденция, которая до последнего времени не затрагивала наш регион. Площади квартир в Красноярском крае долгое время были больше среднего показателя по стране. Теперь площади квартир снижаются и у нас.