Квартиры со вторичного рынка, на которые не нашлось покупателей, могут выйти на рынок аренды

Спрос на вторичном рынке сокращается, покупателей на этом рынке стало значительно меньше, после того как ставки по ипотеке вплотную приблизились к 20%. В связи с этим специалисты ждут выхода на рынок аренды тех квартир со вторичного рынка, на которые собственникам в сложившихся условиях не удалось найти покупателей. Владельцы могут временно снять их с продажи, предпочитая не снижать цену, а пока получать доход от сдачи жилья в аренду.

«Ежемесячный платеж по ипотеке при покупке квартиры на вторичном рынке сейчас в среднем составляет 55 тыс. рублей. Покупателей, которые могут нести такую финансовую нагрузку при выплате кредита, не так много. Сейчас многие из них чаще выбирают объекты на первичном рынке, где благодаря действию льготных программ платеж по ипотеке находится на уровне 30 тыс. рублей. В этой ситуации количество собственников, которые, понимая, что квартиры пока не продаются, решат выставить их на рынок аренды, должно вырасти. Мы ждем роста предложения на рынке аренды в ближайшее время», - рассказывает руководитель отдела аренды компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Мария Дик.

По словам эксперта, рост количество выставленных на рынке аренды квартир должен привести к конкуренции продавцов за арендаторов. У тех, кто снимает квартиры, увеличится выбор, также можно ждать некоторой коррекции цены.

Пока стоимость аренды квартир держится на достаточно высоком уровне, ежемесячный платеж за аренду 1-2-комнатных квартир в Красноярске составляет порядка 25 – 30 тыс. рублей.