По итогам мая выросли продажи в новостройках Красноярского края

Перед завершением действия льготной ипотеки на новостройки эксперты ждали роста спроса на первичном рыке. Предполагалось, что те, кто планируют в ближайшее время покупать жилье в новостройках, постараются выйти на рынок до 1 июля, чтобы успеть воспользоваться возможностью получить ипотеку по сниженной ставке.

Насколько за май выросло количество сделок на первичном рынке Красноярского края, рассказали в Службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

В мае количество договоров долевого участия, заключенных покупателями на квартиры на первичном рынке, увеличилось незначительно. В апреле покупатели заключили 831 договор с застройщиками, в мае - 873 договора.

Спросом у покупателей пользовались компактные квартиры. Уменьшилась средняя площадь квартир в договорах долевого участия. В апреле это было 50, 1 кв.м, в мае только 47 кв.м.

При этом цена приобретаемых квартир выросла, в апреле средняя цена кв.м по ДДУ была на уровне 120,7 тыс. рублей, в мае она оказалась на 5% и выше и составила почти 127 тыс. рублей за «квадрат».

Хотя спрос в мае вырос, степень распроданности квартир в жилых комплексах по сравнению с апрелем увеличилась незначительно, чуть более чем на 1%. Только 36,9 % квартир в новостройках Красноярского края к маю нашли покупателей.

«То, что спрос на первичном рынке вырос незначительно, может быть связано с тем, что на рынок Красноярска в последнее время вышло мало новых жилых комплексов, которые могли бы привлечь на рынок новых покупателей.

В мае застройщики вывели на рынок краевого центра и начали продажи квартир только в 3 новых домах, в то время как в соседнем Новосибирске таких за май было 30, а в Екатеринбурге - 33. Это связано и с тем, что администрация Красноярска не выдает разрешения на возведение новых домов, если районы, где они возводятся, не обеспечены социальными объектами, - рассказывает руководитель отдела надзора за долевым строительством Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Елена Хамардюк. - Кроме того, цены в краевом центре находятся на максимальном уровне, они достигли потолка покупательской возможности жителей региона».

По итогам июня эксперт ждет продолжения  роста активности покупателей на первичном рынке, а в июле возможно снижение спроса на новостройки. «После 1 июля с завершением массовой льготной ипотеки рост спроса на новостройки замедлится. Лето у нас - традиционно спокойный сезон на рынке недвижимости, восстановления спроса стоит ждать не раньше осени», - отмечает Елена Хамардюк.