Специалисты отмечают значительный разброс цен на вторичном рынке

На вторичном рынке сложилась интересная ситуация: в одно и то же время на этом рынке может выставляться несколько очень похожих по характеристикам квартир, цена на которые значительно отличается.

«На рынке сейчас существует огромный разброс цен на квартиры. Недавно мы искали клиенту квартиру в новых домах, сданных в эксплуатацию за последние несколько лет на Ветлужанке и в районе улицы Лесопарковой, и столкнулись с тем, что цена на квартиру, что нам требовалась, находится в диапазоне от 5 до 6,5 млн рублей. Это огромная разница.

Особенно если учесть, что какой-то значительной разницы в состоянии этих объектов не было. Причина в том, что продавцы, выставлявшие квартиры по минимальным ценам, снизили их стоимость, потому что им нужно провести сделку в течение определенного срока. Они не могут долго ждать появления покупателя. Квартира по цене 5 млн рублей продавалась потому, что ее владелица собирается уезжать из Красноярска. Что касается собственников квартир с максимальной ценой, то они установили стоимость своих объектов, ориентируясь на старые объявления о продаже аналогичных квартир, и рассчитывают, что найдется покупатель, готовый приобрести квартиру по этой цене», - рассказывает заместитель директора агентства недвижимости «ИЖИ» Светлана Русанова.

По словам специалиста, о массовом снижении цен на вторичном рынке речи пока не идет, но тенденция к снижению стоимости квартир наметилась. Стали появляться объекты, продавцы которых корректируют цену, и эти объекты находят покупателей первыми.