Снижения ключевой ставки ЦБ в этом году ждать не стоит

Такой прогноз дали участники открытого заседания Комиссии РСПП по жилищной политике и Комитета НОСТРОЙ по жилищному строительству.

«Считаю, что каких-то существенных послаблений в части ключевой ставки до конца этого года не произойдет. На последнем заседании совета директоров ЦБ по ключевой ставке рассматривался вариант увеличения ключевой ставки на 1 процентный пункт», - отметил первый заместитель председателя Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Роман Лябихов.

Напомним, ранее участники рынка были уверены, что условия кредитования улучшатся еще в этом году, отличались только оценки того, когда именно это произойдет. Часть представителей банков считала, что ключевая ставка и ставки по ипотеке снизятся уже летом, другие были уверены, что ждать этого следует не раньше конца года. Теперь в качестве наиболее вероятного сроки снижения ключевой ставки все чаще называется следующий год.

По оценке представителей «Альфа-Банка», в 2025 году начнется бум рефинансирования ипотеки. После снижения ключевой ставки заемщики выйдут на рынок, чтобы перекредитоваться. 

По оценкам представителей «ДОМ.РФ», существенного снижения ставок по ипотеке следует ждать к 2026 году. К этому моменту ключевая ставка ЦБ должна составить порядка 6-7%, а ставки по ипотеке будут находиться на уровне 8-9%.

Высокая ключевая ставка приводит к снижению спроса не только на вторичном рынке жилья. Часть продавцов, которые планировали купить квартиры в новостройках, сейчас этого сделать не могут, так как для приобретении квартиры в строящемся доме сначала им нужно продать свою квартиру на рынке готового жилья. Из-за снизившейся доступности ипотеки они испытывают сложности с поиском покупателей.