Важно, чтобы новые условия льготной ипотеки были установлены на долгосрочный период

Застройщикам нужно понимать, спрос на какие именно объекты будет поддерживаться после 1 июля 2024 года, после того, как условия выдачи льготной ипотеки изменятся.

Важно, чтобы новые правила поддержки спроса действовали долгосрочный период, отметил на заседании Комиссии РСПП по жилищной политике первый заместитель председателя Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ, член Комиссии по обеспечению жилищных прав граждан Роман Лябихов.

«Нужно, чтобы правила игры были сформулированы не на полгода, как было раньше, и даже не на год, а хотя бы на три года», - отметил Роман Лябихов.

До сих пор условия льготных программ часто менялись, это приводило к кратковременному всплеску спроса на квартиры в строящихся домах, вслед за которым наступало снижение активности покупателей на первичном рынке. В то время как застройщикам, чтобы планировать начало строительство новых жилых комплексов, важно наличие стабильного спроса.

По словам руководителя Аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаила Гольдберга, утверждение правил поддержки застройщиков на долгосрочный период действительно необходимо. «Мы к этому сейчас идем. Понятно, что, судя по всему, охват рынка сократится, но существующее положение, при котором 80-90% продаж квартир в новостройках осуществляется с помощью льготных программ, наверное, и не самое здоровое. Понятно, что эта доля будет сокращаться. Особенно она снизится в период после 2026 года, когда ключевая ставка ЦБ должна составить порядка 6-7%, т. е ставки по ипотеке будут находиться на уровне 8-9%», - отметил Михаил Гольдберг.