Застройщики в ряде регионов не могут получить разрешения на строительство

Одной из основных проблем, с которой в настоящий момент сталкиваются застройщики, является приостановка выдачи разрешений на новое строительство. Администрации не выдают строительным компаниям разрешения на новые жилые комплексы, если запланированные объекты не обеспечены всей необходимой социальной инфраструктурой.

Особенно сложно положение дел с получением разрешений на новые объекты складывается в Новосибирской области, рассказал глава группы компаний «Север», депутат Законодательного собрания Новосибирской области Вячеслав Илюхин. Ситуацию обсудили 16 мая на совместном заседании Комиссии РСПП по жилищной политике и комитета НОСТРОЙ по жилищному строительству.

«В этом году у нас крайне мало выдано разрешений на строительство по одной простой причине – нет мест в детских садах, школах и поликлиниках. Сейчас разрешения на строительство начали выдавать, но при условии, что при вводе жилого дома в эксплуатацию застройщиком будут выплачены средства на возведение того или иного социального объекта. Конечно, это дополнительная нагрузка на строителей», - отметил Вячеслав Илюхин.

По мнению участников заседания, застройщики способны нести эту дополнительную нагрузку далеко не всегда. Есть регионы с высокой стоимостью квадратного метра, где строительные компании вполне могут нести появившиеся затраты на инфраструктурные взносы, но есть и такие, где они могут привести к тому, что строительные компании просто не смогут реализовать проект. Отличие существует даже в пределах одного города, в зависимости от того, где именно находится строительная площадка – в центре или на окраине. Участники совещания считают, что при определении расходов застройщиков на создание инфраструктуры должен применяться дифференцированный подход, иначе дополнительная нагрузка на строительные фирмы в ряде регионов может привести к остановке строительства.