Снижаться ценам на вторичном рынке мешают квартиры продавцов, изначально выставленные по завышенной стоимости

Снижению цен на вторичном рынке в настоящий момент мешают накопившиеся на этом рынке квартиры, которые изначально были выставлены на продажу по завышенной стоимости.

Продать эти квартиры собственники не могут несколько месяцев, при нынешних ценах интереса у покупателей они не вызывают. Несмотря на отсутствие спроса в течение нескольких месяцев продавцы не идут на коррекцию цены. При этом такие объекты искажают картину, не позволяют правильно оценить свои квартиры новым продавцам, которые сейчас выходят на рынок. Они видят на порталах по недвижимости объявления о продаже таких объектов, и, ориентируясь на них, устанавливают цены на свои квартиры.

«Как правило, у продавцов объектов с завышенными ценами, которые сейчас постепенно накапливаются на рынке, нет каких-то конкретных сроков, в которые им нужно провести сделку. Ничто их не стимулировать вникать в сложившееся положение дел на рынке. Они выставили квартиры по определенной цене, ниже которой продавать их не намерены. Продавцы уверены, что дождутся покупателя, готового приобрести объект по его нынешней цене. Недавно мы общались с собственницей такой квартиры. Цена ее объекта как минимум на 2,5 млн рублей выше рыночной. Хотя квартира выставляется на рынке с прошлого года, и в прошлом году на просмотр не пришло ни одного покупателя, продавец убеждена, что оценку сделала правильно. Такие квартиры, надолго задержавшиеся на рынке, не позволяют новым продавцам получить представление о том, что происходит с ценами на недвижимость в настоящий момент», - рассказал директор по развитию агентства недвижимости «Жилфонд» (Красноярск) Максим Омельянчук.