Продавцам залоговых квартир стало сложнее найти покупателей на эти объекты

Продавцы квартир, которые продаются еще до полного погашения ипотеки, стали сталкиваться со сложностями при реализации этих объектов.

До последнего времени если заемщик не справлялся с выплатой кредита и залоговую квартиру приходилось продавать, у него не возникало проблем с реализацией залогового объекта. Продать квартиру позволял действующий на рынке высокий спрос и доступность получения ипотеки. Многие банки в последние несколько лет запустили ипотечные программы, позволяющие купить в кредит объект, находящийся в залоге у другого банка. Сегодня в условиях сниженного спроса продажа этих квартир значительно усложнилась, говорят специалисты.

«Если на рынке одновременно выставляется 10 квартир с похожими характеристиками и наряду с ними продавец выставляет свою залоговую квартиру, по которой может быть уже обременение в виде ареста, наложенного судебными приставами, то понятно, что покупатель скорее выберет не находящийся в залоге объект. На такие проблемные объекты покупатели сейчас обращают внимание, только если продавец готов предоставлять дисконт от стоимости квартиры», - рассказал директор по развитию агентства недвижимости «Жилфонд» (Красноярск) Максим Омельянчук.

По словам эксперта, хотя сделки с залоговыми квартирами проходили и раньше, в последнее время продавцы стали чаще обращаться в агентства недвижимости за помощью в поиске покупателей на такие объекты.