В Красноярске дольщик отстоял право не доплачивать за квадратные метры

Судебный спор разгорелся между дольщиком и застройщиком многоквартирного дома на улице Матросова. Мужчина, вовремя, в соответствии с долевым договором, оплатил 2-комнатную квартиру, но не смог получить ключи, так как застройщик потребовал доплатить 192 тыс. руб. за «лишние» 2,5 кв. м.

Во время строительства была уменьшена толщина внутриквартирных стен в связи с изменением строительного материала — кирпич изменился на пазогребневые плиты. Поэтому квартиры в доме стали чуть больше. Это стандартная ситуация.

«Часто фактическая площадь квартиры после окончания строительства и обмера отличается от проектной: становится большей или меньшей. И доплаты при увеличении площади в ходе строительства, обоснованы, если это напрямую прописано в договоре долевого участия» — отмечает руководитель портала «Сибдом» Александр Шляхин. 

Однако в договоре между дольщиком и компанией «КрасИнженерПроект» не было предусмотрено случая изменения общей площади объекта в связи с изменением материала стен. Застройщик не довел до дольщика достоверную информацию об общей площади квартиры, материале внутриквартирных стен, несвоевременно внес в проектную документацию и проектную декларацию сведения об изменении материала стен.

Дольщик смог вернуть право на квартиру через суд без всяких доплат. Сейчас Роспотребнадзор решает вопрос о судебной защите тех дольщиков, которые уже заплатили застройщику за увеличение квадратных метров жилья.

Недавно в СМИ возник резонанс по поводу сданного долгостроя ЖК «Панорама» на Прибойной. Появилась информация, по которой Фонд развития территорий якобы необоснованно внёс изменения в проектную декларацию, увеличив площадь квартир. В действительности же, проектная декларация была изменена бывшим застройщиком — «Зодчим», а все возможные изменения учтены в пункте договора долевого участия.