В красноярском микрорайоне Солнечный продолжат уплотнять застройку
17 апреля прошли публичные слушания по уплотнению 5-го микрорайона Солнечного в Красноярске. С просьбой увеличить коэффициент интенсивности жилой застройки до 2,1 в мэрию обратился застройщик «СтройДом». Компания возводит ЖК «Снегири» на улице 60 лет Образования СССР. Отклонение от предельных параметров потребовалось для строительства трёх домов с подземной автостоянкой и трансформаторными подстанциями.
Против уплотнения застройки в Солнечном выступили местные жители, которые справедливо считают, что в разросшемся микрорайоне не решены вопросы социальной и транспортной инфраструктуры, проще говоря – не хватает детских садов, школ, дорог, парковок.
Однако по результату слушаний застройка в 5-м микрорайоне всё же будет уплотнена. Об этом в своём телеграм-канале сообщил депутат Красноярского горсовета Максим Савченко, отмечая, что «разрешение на строительство было выдано еще в 2015 году, изменить или отменить его уже нет возможности». Он же добавил, что «слушания были проведены формально, по причине того, что была изменена планировка квартир, но количество их не изменилось».
Напомним, что в начале года в Красноярске приняли изменения в правила застройки города, при которых коэффициент плотности с 1,7 снижается до 1,3, если застройщик не занимается комплексным развитием территорий. С того момента изменения ПЗЗ проходили доработку, в частности оставался открытым вопрос, как поступать с уже принятыми проектами планировки территорий. Согласно заключению от 5 апреля по результату очередных слушаний, комиссия решила, что на объектах, которые уже строятся стоит сохранить тот коэффициент плотности, какой был указан на момент выдачи разрешений.
«С целью завершения строительства объектов капитального строительства, возведение которых начато по ранее принятым предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, при принятии уполномоченным органом решения о внесении изменений в разрешение на строительство, выданное до 08.02.2024, целесообразно применять (сохранить) коэффициент интенсивности жилой застройки, указанный в градостроительном плане земельного участка, на основании которого оно выдано», – говорится в документе.
