Ипотека на строительство частных домов стала самым быстро растущим сегментом ипотечного рынка
Ипотека на ИЖС в настоящий момент является самым быстро растущим сегментом ипотечного рынка. Еще несколько лет назад на загородном рынке банки выдавали не более 5% кредитов, в прошлом году в общем объеме предоставленных жилищных кредитов на ипотеку, предоставленную тем, кто хочет строить дом, приходилось уже 15%. По итогам этого года этот показатель еще более вырастет. У крупнейшего игрока ипотечного рынка – Сбера в общем объеме выданных в Красноярском крае кредитов на ипотеку, предоставленную тем, кто планирует построит дом, уже приходится 35%.
«Выдачи ипотеки на ИЖС за первые два месяца этого года выросли почти в три раза. Мы надеемся, что объемы кредитования на этом рынке продолжат расти даже после снижения объемов выдачи ипотеки по льготным программам», - отметили представители «ДОМ.РФ» на недавно проходившей конференции «Ипотечное кредитование в России».
Почти вся ипотека на загородном рынке в данный момент выдается по льготным ипотечным программам. Кредит на строительство частного дома можно получить по семейной ипотеке, льготной ипотеке на новостройки и по сельской ипотеке.
Прошлый год на загородном рынке был связан с отменой банками требований при выдаче кредита, которые ранее были обязательными. Условия получения ипотеки на ИЖС стали значительно более лояльными, это позволило взять кредит большему количеству желающих. В этом на загородный рынок выходят новые игроки, у покупателей расширяется выбор, где оформить ипотеку.
Дальнейшего роста спроса на кредиты на ИЖС в этом году ждут после того, как на этом рынке получат распространение эскроу-счета. Пока с ними работают отдельные застройщики, для массового использования счетов эскроу при строительстве частных домов должны быть внести изменения в законодательство. Предполагается, что после того, как это произойдет, на этот рынок выйдут крупные застройщики, работающие в городе. Пока на этом рынке работает не так много сильных игроков, в основном строительством частных домов занимаются не строительные, а подрядные организации. После того как эскроу-счета будут введены, те, кто оформляют кредиты на строительство дома, получат больше гарантий, что дом будет построен, предполагается, что это в итоге приведет к росту количества желающих взять ипотеку на ИЖС.
