В марте на первичный рынок вышли покупатели, до этого занимавшие выжидательную позицию
Количество сделок на первичном рынке, до этого снижавшееся на протяжении первых двух месяцев, в марте впервые с начала года показало рост. Больше покупателей в это время вышли на рынок для совершения сделок.
«По тем сделкам, что проходили в нашей компании, можно сказать, что на рынок вышли покупатели, что до сих пор занимали выжидательную позицию. Они ждали снижения цен на новостройки, но первые два месяца этого года показали, что цены на первичном рынке не снижаются, а на некоторые объекты в начале этого года цены даже выросли.
Не дождавшись коррекции цен, эти покупатели приняли решение совершать сделку сейчас, - рассказал руководитель отдела продаж новостроек компании «КИАН» Антон Костин. - Надо сказать, что покупатели, приобретавшие квартиры на рынке новостроек в начале этого года, гораздо тщательнее выбирают объект, тратят больше время на то, чтобы изучить предложение на первичном рынке. Их нельзя сравнить с покупателями, которые приобретали новостройки осенью прошлого года, в то время был активный спрос, и с витрины застройщиков быстро «уходили» практически все выставленные на ней объекты. Сегодня покупатели стали гораздо более избирательными».
По словам эксперта, значительную долю тех, кто покупал квартиры в новостройках в марте этого года, составили продавцы, занимающиеся обменом. К этому моменту им удалось найти покупателей на свои квартиры на вторичном рынке, а в марте они уже выбирали подходящий объект для себя.
«Кроме того, активнее сейчас стали выходить на сделки те, кто собирается воспользоваться льготной ипотекой на новостройки. Они понимают, что летом с высокой вероятностью эта льготная программа прекратит свое действие, и хотят ей воспользоваться», - отмечает Антон Костин.
Эксперт отмечает, что оживление спроса, которое профессиональные участники рынка недвижимости отмечают в марте, связано с отменой в банках субсидирования процентной ставки для застройщиков, что позволило покупателям выбирать ипотечные программы среди большего количества банков, чем в начале года. Кроме того, сказался фактор сезонности. Март и апрель– традиционно очень активные месяцы на первичном рынке недвижимости, количество сделок в это время обычно увеличивается.
