Максимальной суммы кредита по сельской ипотеке не хватает на строительство дома

Повышение доступности оформления ипотеки по льготным программам привело к росту цен на загородном рынке в прошлом году и начале этого года. В результате максимальной суммы кредита, которую можно получить по сельской ипотеке, стало недостаточно для строительства частного дома в пригороде. Чтобы купить земельный участок и возвести на нем дом  сегодня заемщику требуется порядка 8 млн рублей, объясняет эксперт.

«В последнее время выросла стоимость земельных участков в ближайших от Красноярска населенных пунктах, которые наиболее популярны у желающих переехать за город. Из-за того, что участки здесь покупали не только частники, желающие заниматься строительством, но и подрядные организации, расходы на приобретение земли выросли примерно в два раза. Вместо прежних 400 тыс. рублей на приобретение земли теперь приходится тратить порядка 700 тыс. рублей. Кроме того, изменились цены на стройматериалы. По этой причине существующая максимальная сумма кредита по сельской ипотеке в 6 млн рублей уже не позволяет реализовать эти планы многим из тех, кто хотел бы построить дом за городом. На строительство дома теперь требуется порядка 8 млн рублей. Те, кто оформляет сельскую ипотеку, чтобы уложиться в максимальную сумму кредита сейчас вынуждены сокращать площадь дома, который они планируют строить», - рассказал директор центра загородной недвижимости «Кедр» Денис Шешко.

Напомним, недавно представители Минсельхоза РФ заявили, что рассматривается возможность увеличения суммы кредита, который можно оформить по сельской ипотеке. Выдачи кредитов по этой программе весной 2024 года снизились из-за того, что максимальной суммы кредита уже не хватает на строительство частного дома