Как изменились цены на квартиры в Красноярске с начала года?
В январе-феврале покупатели ждали снижения цен на недвижимость из-за падения спроса, вызванного высокими ипотечными ставками на готовое жильё и повышением первоначального взноса на новостройки. Однако спустя 2,5 месяца в Красноярске стоимость квартир колеблется, а игроки рынка пытаются нащупать новый уровень цен. При этом на первичном и вторичном рынке корректировка разнонаправленная.
По данным аналитиков портала Сибдом на вторичном рынке Красноярска с начала года средняя цена квадрата выросла на 1,3%. На 1,2% подорожали 1-комнатные квартиры (цена «квадрата» – 127, 1 тыс. руб.) и на 4% стали дороже 3-комнатные квартиры, их средняя стоимость – 130,7 тыс. руб. за кв. м). А вот 2-комнатные и 4-комнатные квартиры упали в цене на 0,6% и 0,8% соответственно. «Двушки» сейчас стоят в среднем 128,5 тыс. руб. за кв. м, 4-комнатные – 121,8 тыс. за кв. м. Средняя цена «квадрата» в студиях уменьшилась заметно – на 3,5% до 125,1 тыс. за кв. м.
На первичном рынке Красноярска с начала года средняя цена квадратного метра выросла на 0,9%. Подорожало крупногабаритное жильё: на 1,4% (до 137,9 тыс. за кв. м) выросла цена 3-комнаттных и на 5,2% до 136,4 тыс. увеличилась средняя цена «квадрата» в 4-комнатных квартирах. Студии в выросли на 1,8% до 130,1 тыс. за кв. м. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры подорожали меньше всего – на 0,1 и 0,6% соответственно. «Однушки» в строящихся ЖК стоят в среднем 134,6 тыс., «двушки» – 136 тыс. руб. за кв. м.
