После рекордов прошлого года в банках ждут снижения спроса на ипотеку

Объем выданной ипотеки по сравнению с 2022 годом вырос на 60%. Один из крупнейших игроков ипотечного рынка ВТБ предоставил заемщикам из Красноярского края и Хакасии ипотеку почти на 30 млрд рублей, это на 60% больше по объему и на 35% по количеству кредитов по сравнению с результатами 2022 года.

Рекордных показателей выдачи в прошлом году удалось достичь в основном благодаря льготным программам, сообщает пресс-служба банка. Их доля в общем объеме выданных за год кредитов составила 57%. Наиболее популярной из льготных программ стала семейная ипотека, а льготная ипотека на новостройки по популярности у покупателей в 2023 году занимала только второе место.

Повторение рекордов прошлого года рынок может увидеть нескоро. В ВТБ прогнозируют снижение объема выдачи жилищных кредитов в 2024 году. Объем оформленной заемщиками ипотеки может сократиться минимум на треть, считают эксперты банка.

«В наступившем году спрос на ипотеку продолжит сокращаться. Многие заемщики, планировавшие приобрести недвижимость, предпочтут отложить сделки и приумножить накопленные для первого взноса средства на депозитах с повышенной доходностью», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

Спрос на кредиты стал охлаждаться еще в конце года после того, как стали расти процентные ставки по кредитам и изменились условий госпрограммам. Конкурировать за клиентов в 2024 году банки будут не с помощью более низких процентных ставок (для этого при существующем значении ключевой ставки ЦБ просто нет возможности), а меняя другие важные для заемщиков параметры кредитования, в первую очередь повышая качество обслуживания, отмечают в ВТБ.