Какие дома популярны у заемщиков, получающих кредиты на ИЖС

У заемщиков, оформляющих в Красноярском крае кредиты на индивидуальное жилищное строительство, востребованы компактные по площади частные дома. «Большинство наших клиентов выбирают дома площадью от 80 до 120 кв. м, – рассказала руководитель офиса Банка ДОМ.РФ в Красноярске Светлана Тулупова. – Если говорить про материалы для строительства, то чаще всего используются дерево, газоблоки и сиппанели. Средняя сумма кредита на частное домостроение в Красноярске составляет 4,9 млн рублей».

По словам  директора центра загородной недвижимости «Кедр» Дениса Шешко, те,  кто решают строить дом за городом и берут для этого кредит в банке, отдают предпочтение долговечным и более пожаробезопасным материалам. Традиционно спросом пользуются дома из кирпича, пенобетона и газобетона.  Деревянные дома востребованы меньше.

Получив кредит на строительство, собственники участка не стоят сами. Как правило, для этого привлекают подрядчиков. Здесь сказывается и то, что оформить ипотеку, если собственник земли собирается строить дом своими силами, сложнее, чем если он намерен строить с привлечением профессиональной организации.

Существует и еще одна причина, почему те, кто берут кредиты на строительство, в основном не строят сами. «Это связано с существующим у банков ограничением на срок строительства дома. Если заемщик возводит дом с участием профессиональной подрядной организации, на это банк, выдавший кредит, дает ему 2 года, а тем, кто строит дом сам, на это предоставляют год. Если заемщик установленный срок не выдержал, процентная ставка по кредиту для него вырастет. Не все готовы принимать на себя такие риски», – объясняет  Денис Шешко.

У банка, который в дальнейшем должен получить построенный дом в залог, будет больше гарантий, что объект, возведением которого занимается профессиональный подрядчик, будет построен с надлежащим качеством. Поэтому для тех, кто строит дом с помощью подрядчиков, действуют более мягкие условия кредитования.