В Красноярске обсуждают дальнейшую судьбу двух рынков по ул. Шахтеров
Что дальше будет с территорией двух рынков в Советском районе, которую собирались предоставить застройщику для строительства жилья, накануне обсуждали в красноярском горсовете. В июле конкурс, где администрация рассчитывала выбрать инвестора для этой территории, отменили в очередной раз. Теперь по предписанию прокуратуры.
Земельные участки общей площадью 18 га выставлялись на торги с условием, что при реализации проекта комплексного развития территории (КРТ) инвестор предусмотрит школу и детский сад. Первоначально предполагалось, что строительная компания только выкупит земельные участки у их нынешних владельцев и передаст для размещения социальных объектов городу. А строить соцобъекты будет муниципалитет. Теперь прокуратура настаивает, чтобы строительная компания, победившая в конкурсе, не просто предусмотрела на территории площадки под школу и детский сад, но и построила их.
Кроме того, против проведения конкурса на выбор инвестора для реновации в его нынешнем виде выступает собственник одного из земельных участков на территории, включенной в зону КРТ, - компания «Сибкрасполимер».
Ситуацию разбирали в горсовете 8 августа. Представители администрации озвучили позицию города, согласно которой заниматься реновацией этой территории нужно, потому что сегодня здесь «существует несбалансированное развитие городской среды», а реализация проекта позволит «улучшить качество жизни» в районе.
Представители компании «Сибкрасполимер» настаивали на том, чтобы постановление на комплексное развитие территории было отменено. По их словам, оно принято с нарушением требований законодательства. Объявляя о начале проекта КРТ, администрация сначала должны предоставить 45 дней правообладателям земли, чтобы они объединились и приняли решение занимается реновацией, и только после этого, если они никаких действий для этого собственники не предприняли, мэрия могла принять решение о КРТ. На практике же, как пояснили депутатам, администрация приняла решение о КРТ по собственной инициативе, не давая возможности заниматься реновацией владельцам земли. Поэтому само постановление, которым вводится КРТ для двух участков по ул. Шахтеров, следует отменить.
В результате обсуждения ситуации 8 августа участники ни к чему не пришли. В какой-то момент количество участников заседания комиссии горсовета по градостроительству оказалось меньше, чем требуется для кворума и принятия какого-либо решения, поэтому обсуждение просто прекратили.
Напомним, два земельных участка по ул. Шахтеров - первая в Красноярске территория, занятая нежилыми объектами, отданная под реновацию. До этого все участки, что включали в зону развития в краевом центре, были застроены частными жилыми домами и дачами.
В перспективе на двух участках общей площадью 18 га должны появиться высотные жилые дома до 25 этажей. В районе планируют построить порядка 200 тыс. кв.м. жилья. Кроме того, в результате запуска проекта КРТ на территории должна появиться общеобразовательная школа на 1100 учащихся и муниципальный детский сад, рассчитанный на 240 мест.
