В стройнадзоре назвали долю проданных квартир в новостройках Красноярского края

По данным Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, в строящихся в регионе домах продано 35% квартир. Всего в процессе строительства в крае находятся 124 дома общей площадью 1 млн 614 тыс. кв.м. По состоянию на май 2023 года (последние доступные данные) в новостройках проданы квартиры общей площадью 575 тыс. кв.м.

Эти цифры немного отличаются от данных о проданных объектах, которые приводит госкомпания «ДОМ.РФ». По информации «ДОМ.РФ», в строящихся в крае домах продано только 29% квартир.

Ситуация с тем, какая доля квартир в жилом комплексе остается непроданной, напрямую зависит от строительной готовности дома. В домах, имеющих высокую степень строительной готовности, которые в ближайшее время будут сданы в эксплуатацию, количество квартир, не нашедших покупателей, значительно меньше. В новостройках, которые начали строиться в прошлом году, количество непроданных квартир больше среднего показателя в крае. Сейчас на рынке стали появляться ипотечные программы, которые рассчитаны на то, чтобы повысить спрос именно на эти объекты.

По-прежнему сохраняется большая разница между суммами кредитов, которые банки выдали застройщикам на строительство, и объемом средств дольщиков, собранным на эскроу-счетах. Всего банки выдали застройщикам Красноярского края кредиты на общую сумму 82,7 млрд рублей, при этом застройщики заключили договоры участия в долевом строительстве на сумму 45,7 млрд рублей, которые задепонированы на счетах эскроу. В последнее время счета эскроу стали наполняться медленнее. Это связано с сокращением спроса на квартиры в строящихся домах.