В новостройках Красноярского края стало меньше нераспроданных квартир

Если в феврале в строящихся в крае домах было продано 25% квартир, то к маю этот показатель составил 29%.

При этом в целом количество квартир в строящихся домах, которые на данный момент не нашли покупателей, все еще остается большим. Для сравнения: в октябре 2022 года в новостройках региона доля проданных площадей составляла 35%. Это данные из проектных деклараций на объекты, публикуемых застройщиками.

По информации аналитического центра «ДОМ.РФ», в настоящий момент нераспроданными остаются 53% площадей в новостройках Красноярского края. И еще 18% площадей в новых объектах застройщики пока на продажу не выставили.

53% нераспроданных площадей в строящихся домах – это средний показатель по рынку. Есть жилые комплексы, которые и в нынешних условиях остаются востребованными у покупателей, процент непроданных квартир в них значительно ниже среднего. Есть и такие, где доля квартир, пока не нашедших покупателя, выше среднего уровня.

Таким образом ситуация складывается не только в нашем регионе. В Новосибирской области, по данным «ДОМ.РФ», продано 27% площадей в новых домах. Нераспроданная площадь составляет 40%, и еще 33% составляет площадь жилья в новостройках, на которые застройщики к этому моменту получили разрешение на строительство, но продажи пока не открыли. В Иркутской области доля проданных площадей в новостройках составляет 26%, на нераспроданные квартиры приходится 42% всей площади в строящихся в регионе домах и 32% составляет площадь жилых комплексов, на которые разрешения выданы, но продажи еще не начинались.

Как результат на рынке вырастет количество выставленных на продажу квартир в домах, имеющих высокую строительную готовность. Часть жилья сегодня уже продается после того, как дом сдан в эксплуатацию. В дальнейшем таких проектов может стать больше. Это так называемая «новая вторичка» - квартиры во введенных в эксплуатацию домах, которые строительные компании продают уже после сдачи дома.