В Красноярске изменили решение с достройки на выплату компенсации для первого долгостроя

В конце прошлого года в законодательство внесли изменения, позволяющие менять ранее принятое решение о достройке проблемного дома и вместо завершения строительства сразу выплачивать обманутым дольщикам компенсации за квартиры.

В конце апреля в Красноярске впервые применили этот механизм на практике. Изменить ранее принятый способ восстановления прав дольщиков решили для ЖК «Ярослав» обанкротившейся компании «Эко Пром». Вместо первоначально предполагавшейся достройки домов жилого комплекса дольщикам выплатят компенсации.

Фото жилого комплекса «Ярослав» 26 июля 2022 года.

Изменить способ, при помощи которого будут восстанавливать права дольщиков, возможно если после принятия решения о достройке появились обстоятельства, способные привести к тому, что объект не удастся завершить в течение трех лет. В случае ЖК «Ярослав» причиной стало затянувшееся разбирательство в суде с одним из участников строительства. Пока длятся споры в суде, на объекте не может возобновиться строительство. При этом восстановить права большинства дольщиков проблемных домов ранее планировали до конца года. После того как стало известно, что следующее заседание суда, которое первоначально должно было пройти в конце апреля, перенесли на июнь, для дольщиков ЖК «Ярослав» поменяли первоначальное решение на выплату компенсации.

По информации, опубликованной в телеграм-канале министра строительства Красноярского края Михаила Рабушко, по предварительным оценкам, дольщики получат возмещение за квартиры из расчета 82-87 тыс. руб. за кв.м. Что касается сроков выплаты, то деньги на счет дольщиков должны поступить не позднее октября-ноября, если все участники долевого вовремя предоставят конкурсному управляющему весь необходимый пакет документов.

Это первый случай, когда в Красноярске изменили ранее принятый способ восстановления прав дольщиков проблемных объектов, но могут появиться и другие. Перечень оснований для принятия такого решения достаточно большой. Согласно внесенным в законодательство изменениям, менять первоначальное решение с достройки дома на выплату компенсации возможно, например, если выяснилось, что для достройки дома необходимо проводить демонтаж или усиление конструкций, если завершается действие договора аренды земельного участка, на котором находится дом, и в целом ряде других ситуаций.