В России могут ввести запрет на продажу микродолей

В прошлом году заработал закон, запрещающий выделять в квартире доли площадью меньше 6 кв.м. С этого момента собственники не имеют права выделить в них долю менее этой площади. Исключение делается только для ряда случаев (например, когда нужно оформить доли в квартире, купленной на материнский капитал). Но при этом собственники по-прежнему могли проводить сделки с долями меньше 6 кв.м., если к моменту вступления нового закона в силу такие доли уже были выделены в собственности на квартиру. В настоящий момент в Госдуму внесен закон, который вводит полный запрет на продажу микродолей в квартире третьим лицам.

Изменения в законодательство вносят для того чтобы защитить собственников квартир от квартирных рейдеров. Устранить случаи, когда в результате продажи небольшой доли в квартире, владельцами становятся квартирные рейдеры, которые создают невыносимые условия проживания для остальных собственников и принуждают их к продаже жилья.

Если изменения окажутся приняты, нельзя будет продать долю в квартире, если она не может быть выделена в натуре (что при долевой собственности на квартиру во многих случаях сделать невозможно). Продать такую квартиру можно будет только целиком, а затем разделив полученные деньги между собственниками отдельных долей. Либо один из собственников долей в квартире сможет продать свою долю другому.