Заемщикам оставили возможность получить послабления при выплате ипотеки
Срок, в течение которого заемщики могут обратиться в банк за кредитными каникулами, в очередной раз продлили. Теперь кредитные каникулы будут действовать до конца 2023 года. Соответствующие поправки в законодательство приняла Госдума.
Возможность для заемщиков, попавших в трудную жизненную ситуацию и временно не способных платить по кредитам, получить отсрочку в выплате ипотеки ввели весной 2022 года. Закон позволяет заемщику при возникновении сложной жизненной ситуации обратиться в банк, выдавший ипотеку, снизить ежемесячный платеж по кредиту или полностью прекратить выплаты на срок до 6 месяцев. Банк не имеет права отказать в предоставлении послаблений, если заемщик соответствует установленным в законе требованиям для получения каникул. Первоначально обратиться в банк заемщики имели право до 31 марта 2023 года. Теперь конечный срок действия каникул продлили, подать в банк документы для получения послаблений клиенты кредитных организаций смогут до 31 декабря 2023 года. Отсрочку платежей они смогут получить по кредитам, взятым до 1 марта 2022 года.
На практике далеко не всем, кто нуждается в отсрочке платежей, затем удается ее добиться. Причины, по которым банки отказывают в ипотечных каникулах, недавно оглашали в Центробанке. Дело в том, что закон о кредитных каникулах содержит целый ряд ограничений, из-за чего подтвердить свое право на отсрочку в выплате ипотеки зачастую не удается. Многие заемщики не способны документально подтвердить снижение дохода на 30%, что является обязательным условием для получения кредитных каникул.
Те, кому не удается получить каникулы по закону, пользуются собственными программами реструктуризации, которые специально для таких случаев разработали банки. Они могут быть менее интересны заемщикам, чем кредитные каникулы по закону, но при этом не содержат таких ограничений для получения послаблений в выплате займа.
Новый закон вступит в силу с момента официальной публикации. Напомним, ранее Госдума собиралась принять закон о постоянно действующих кредитных каникулах. К этому моменту он принят только в первом чтении.
