Банки готовятся к сложностям при продаже залоговых квартир

Пока в случае, когда заемщик не справляется с выплатой кредита и ему приходится продавать купленную в ипотеку квартиру, с реализацией залогового объекта не возникает проблем. В этом помогают выросшие цены на недвижимость. Если квартира была куплена 2-3 года назад, к моменту продажи ее цена увеличилась, так что, реализовав этот объект, заемщик не только может полностью вернуть банку кредит, но и получает сумму сверх цены, по которой покупал квартиру. Однако ситуация с продажей залоговых квартир может измениться, если цены на недвижимость начнут снижаться.

Банки заранее готовятся к возможному развитию событий и разрабатывают программы, которые должны упростить заемщикам продажу залоговых объектов. В начале февраля Сбер объявил о готовящемся запуске новой программы ипотеки с процентной ставкой продавца. Эта программа позволяет привлечь интерес покупателей к залоговым объектам. Купить такую квартиру они смогут в ипотеку по ставке, по которой ее в свое время приобретал продавец и которая будет ниже действующих сегодня на рынке.

По нашим данным, выдач ипотеки по этой программе в Красноярском крае пока нет, первые сделки должны появиться в ближайшее время. При этом велика вероятность, что программа окажется востребованной. И уже в ближайшее время примеру Сбера могут последовать другие игроки ипотечного рынка. В настоящий момент ряд банков оценивает возможность запуска подобных программ.

О том, что в ближайшее время начнут выдавать льготную ипотеку на вторичном рынке семьям с детьми-инвалидами уже заявили в банке ВТБ.