Размер скидки на вторичном рынке доходит до 15% от цены квартиры

Последнее касается квартир, до этого безуспешно выставлявшихся на рынке более 3 месяцев. При этом, отмечают эксперты, есть примеры, когда итоговая цена продажи оказывалась выше на 5-15% начальной стоимости квартиры. Речь идет о квартирах, которые являются уникальным предложением на рынке.

В Красноярске по-прежнему сохраняется разрыв в цене между квартирами на вторичном рынке и жильем в новостройках. В начале 2023 года он доходит до 15-20%. Квартира в готовом доме может быть на 20% ниже по цене объекта на первичном рынке в том же районе. Так, стоимость квадратного метра в студии в новом доме в настоящий момент в среднем составляет 117 тыс. рублей, в гостинках средняя цена «квадрата» - 80 тыс. рублей, в однокомнатных квартирах в строящихся домах цена квадратного метра в среднем – 99,4 тыс. рублей, в однокомнатных квартирах в хрущевках – 73,6 тыс. рублей.

Из-за такой разницы в стоимости часть покупателей, изначально планировавших покупать новостройки, переходит на вторичный рынок, а кроме того, формируется интерес к индивидуальному жилищному строительству.

Высокие цены на рынке жилья в городе заставляют покупателей задуматься о покупке или строительстве дома за городом. К тому же в последнее время банки предлагают интересные условия кредитования покупателей на загородном рынке.