В Красноярске приняли актуализированные правила застройки города

В прошлом году в Красноярске принят переработанный генеральный план города, теперь в соответствие с изменившимся генпланом привели правила застройки города.

Основная причина, по которой потребовалось корректировать ПЗЗ – устранение ошибок, существовавших в этом документе. Один земельный участок в правилах застройки мог находиться сразу в нескольких разных функциональных зонах, что не позволяло собственникам использовать его по назначению и сдерживало строительство. В доработанных правилах застройки эти ошибки устранили.

Увеличилась плотность застройки на участках, на которых находятся проблемные жилые дома. Эти изменения внесены по предложению регионального фонда защиты дольщиков. Как ранее поясняли в фонде, без этого невозможно продлить существующее разрешение на строительство или получить новое и завершить долгострои.

Появилось ограничение на этажность жилых домов на одной из городских территорий, такие изменения в ПЗЗ предложил внести «Союз строителей Красноярского края». На правобережье в районе Торгашинского хребта максимальная высота новой застройки не должна превышать 17 этажей.

Для участков, расположенных на Плодово-ягодной станции (ул. Азовская,1), установили зону застройки малоэтажными жилыми домами (до сих пор в этом месте была предусмотрена многоэтажная застройка). В обновленных правилах застройки сократилось количество территориальных зон, вместо 45 функциональных зон, предусмотренных в ПЗЗ до сих пор, появилось 33. Кроме того, в Красноярске предусмотрели новые территории, которые войдут в зону реновации.