Могут появиться первые случаи отказа от достройки проблемных домов

В прошлом году принят закон, позволяющие федеральному Фонду развития территорий менять свое первоначальное решение о достройке дома на выплату возмещения участникам строительства. Сейчас готовятся подзаконные акты, которые позволят запустить этот механизм на практике. Подготовлен приказ Минстроя РФ, с перечнем документов, которыми будет подтверждаться необходимость изменить первоначальное решение о достройке дома.

Среди них может быть, например, договор аренды земельного участка, срок действия которого истек, или составленный по результатам обследования незавершенного дома акт, подтверждающий необходимость проведение дополнительных работ по демонтажу или усилению ограждающих конструкций или их элементов.

Напомним, согласно новому закону, федеральный Фонд развития территорий может изменить свое первоначальное решение и вместо достройки дома выплатить дольщикам компенсацию за квартиры, если после того, как дом решили достраивать, стали известны обстоятельства, способные привести к тому, что объект не удастся завершить в течение трех лет. Среди них, например, демонтаж конструкций. В Красноярске случаи, когда прежде чем приступить к достройке проблемного объекта, на объекте сначала потребовалось демонтировать часть конструкций, были в прошлом году.

При этом большинство дольщиков хотели бы получить квартиры после достройки дома. Так как, учитывая, как за последние несколько лет выросли цены на недвижимость, выплаченной компенсации им может не хватить на приобретении аналогичной квартиры в другом жилом комплексе.