Инвесторам ограничили доступ к льготной ипотеке с 1 января 2023 года

Начиная с 1 января 2023 года от участия в льготной ипотеке по ставке до 8% отстранили инвесторов. В программе появилось условие, согласно которому заемщик имеет право взять только один кредит на покупку квартиры в новостройке в рамках этой программы.

До сих пор таких ограничений не было, и заемщики могли получить столько кредитов, сколько одобрит банк при их уровне дохода. Инвесторы этой возможностью пользовались. По словам экспертов рынка недвижимости, в Красноярске были случаи, когда в начале действия льготной ипотеки инвесторы вкладывали средства в покупку 4-5 квартир в строящемся доме, используя для их приобретения льготную ипотеку. А затем перепродавали эти объекты, после того как благодаря льготной ипотеке цены на недвижимость выросли. В результате благодаря государственной программе, которая стала возможна при помощи субсидирования из бюджета, кредиты зачастую получали достаточно обеспеченные покупатели, которые не нуждаются в улучшении жилищных условий. Они зарабатывали на перепродаже недвижимости, используя для этого льготную ипотеку. Теперь в госпрограмме появилось ограничение на количество кредитов, которые один заемщик может получить в рамках льготной ипотеки.