Банки стали выдавать больше ипотеки с минимальным первым взносом

Заемщики, обращающиеся в банки за кредитами, располагают только минимальным первым взносом. Осенью снижение первого взноса по ипотеке зафиксировали в «ВТБ». Еще год назад средний размер первоначальный взнос при получении ипотеки в банке составлял почти 30% от стоимости квартиры, а к осени 2022 года он снизился до 24%. Сейчас о том же рассказали представители другого крупнейшего игрока на ипотечном рынке.

«Доля ипотечных кредитов с минимальным первым взносом в банке сейчас составляет 65%. Средний первоначальный взнос сократился с 30% до 25%. В этом году мы снизили минимальный первоначальный взнос при получении ипотеки до 10%, и это очень сильно помогло для привлечения клиентов. Больше 70% клиентов перетекло в сегмент с первоначальным взносом 10-15%», - рассказал директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васёв на конференции «Время изменений: итоги года и новые вызовы в отрасли».

Причем если ставки по ипотеке за последнее время повысились, то требования к первоначальному взносу банки сохранили на прежнем уровне. У крупнейших игроков можно получить ипотеку на вторичном рынке, имея только 10% от стоимости квартиры. На первичном рынке, где действуют льготные программы, минимальный взнос для выдачи ипотеки составляет 15% от стоимости квартиры.

Для того чтобы создать условия, при которых больше заемщиков будут копить на первый взнос по ипотеке, в следующем году должны появится специальные вклады в банках. Формированием этой системы жилищных сбережений займется Центробанк. Она даст возможность тем, кто планирует брать ипотеку, копить сумму, необходимую для первого взноса, на специальном счете. Тем, кто ими пользуется, дадут возможность зафиксировать процентную ставку по кредиту. Они получат право взять ипотеку по той процентной ставке, что действовала на момент открытия счета. А банкам наличие этой системы позволит оценить, какое количество заемщиков планирует взять ипотеку в ближайшие несколько лет.