Фонд развития территорий сможет отменять уже принятое решение о достройке проблемного дома
В законодательство внесли изменения, позволяющие Фонду развития территорий отменять свое решение о достройке проблемного дома, если уже после понятия такого решения выяснились обстоятельства, способные привести к тому, что объект не удастся завершить в течение трех лет.
К факторам, позволяющим поменять решение о достройке, относятся, например, необходимость демонтажа или усиления конструкций, завершение действия договора аренды, отсутствие возможности подключения дома к сетям, признание дома самовольной постройкой. В таком случае дольщикам выплатят за купленные квартиры компенсации. Соответствующие поправки в законодательство Госдума приняла во втором и третьем чтении.
Чтобы Фонд смог отменить свое первоначальное решение, к нему должно поступить соответствующее ходатайство от региональных властей. Решение о достройке может быть пересмотрено только для объектов, которые возводились на деньги дольщиков без использования эскроу-счетов.
Напомним, в Красноярском крае решение достраивать приняли для 17 проблемных домов, причем прежде чем приступить к завершению строительства на ряде объектов потребовалось проводить демонтаж конструкций. Что привело к увеличение сроков достройки. Все 17 домов должны завершить до конца 2023 года, при этом работы идут медленнее, чем планировалось, о чем недавно заявили в Фонде развития территорий.
Если для объекта первоначальное решение о достройке заменят на выплату компенсации дольщикам, часть покупателей, которые приобрели квартиры уже после того, как объект стал проблемным, могут остаться без компенсации. Речь идет о тех, кто купил квартиру по договору переуступки уже после того, как застройщик был признан банкротом.
