Только 37 компаний из 366 работающих в крае УК смогли продлить лицензии
Если бы на прошлой неделе в законодательство не внесли изменения, продлевающие для управляющих компаний срок перелицензирования, подавляющее большинство жилых домов в январе осталось бы без управления. По данным Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, подтвердить свое соответствие требованиям и продлить лицензии на конец ноября удалось 37 управляющим организациям из работающих в крае 366.
Фото Сибдом
«Управляющие компании должны были подавать в Стройнадзор заявления на продление лицензий начиная с 11 октября. — рассказал заместитель руководителя Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Эдуард Шаповалов. — На конец ноября такие заявления к нам поступили от 144 УК. После проверок 37 организациям срок действия лицензии продлили, 84 управляющим компаниям в продлении лицензий было отказано. И еще 23 проверки мы завершили досрочно в связи с выходом закона, который продлил срок действия лицензий.
Всего на территории края к 11 января 2023 года срок действия лицензий истекал у 366 управляющих компаний. Т.е. 210 управляющих компании вообще не озаботились тем, чтобы подать заявление на продление лицензии. При том, что подается оно достаточно просто в электронном виде через портал „Госуслуг“. Никаких дополнительных документов прикладывать к нему не требуется». Среди тех, кто не смог перелицензироваться, оказались самые крупные компании Красноярска, — УК «ЖСК», в управлении которой находится порядка 1,8 тыс. многоквартирных домов, и обслуживающая 242 дома муниципальная компания «Красноярская».
Теперь конечный срок, до которого УК должны продлить лицензии, перенесли на 1 июня 2023 года. К этому моменту управляющие организации должны устранить все недочеты в своей деятельности, помешавшие им продлить лицензию.
«При продлении срока действия лицензций проверяется не вся деятельность управляющих компаний, а соблюдение совершенно конкретного перечня лицензионных требований, — объясняет Эдуард Шаповалов. — Нельзя не продлить срок действия лицензий, если управляющая компания, например, не подметала двор или не провела в доме какой-то ремонт. Наибольшее количество отказов, выданных УК, было связано с тем, что компании не размещают обязательную информацию в системе „ГИС ЖКХ“.
Одно из требований, которое должно соблюдаться для продления лицензии —свободный доступ для жителей дома к информации о деятельности управляющей компании. Управляющие компании должны вносить на постоянной основе в систему сведения, которые нужно знать собственникам. Это перечень работ и услуг, которые УК обязана выполнять в конкретном многоквартирном доме, сведения о тарифах на коммунальные услуги, годовые отчеты о деятельности управляющей организации. Некоторые УК эту информацию в „ГИС ЖКХ“ просто не размещают. Мы не раз на это указывали, однако многие организации это не исправили и в результате лицензии продлить не смогли». Среди других критериев оценки УК, которые должно было соблюдаться для продления лицензии, — отсутствие грубых нарушений в работе УК, а также наличие заключенных в течение 30дней с начала управления домом договоров на обслуживание и ремонт лифтов, газового оборудования, договоров с ресурсоснабжающими организациями на потребление
коммунальных ресурсов для содержания общедомового имущества. А также отсутствие у УК долгов за коммунальные ресурсы за 2 месяца и более, подтвержденных решением суда. Кроме того, среди требований для продления лицензий значится отсутствие у руководителей УК судимости по экономическим, тяжким и особо тяжким преступлениям.
Теперь у УК будет полгода, чтобы подтвердить свое соответствие этим требованиям и продлить лицензии. Снова подать заявление на перелицензирование они имеют право начиная с марта 2023 года. «Это время они должны использовать, для того чтобы внести необходимую информацию в „ГИС ЖКХ“, погасить существующую задолженность перед ресурсоснабжающими организациями, заключить договоры, если это необходимо. Расслабляться управляющим компаниям сейчас не следует, в рамках проверки мы будем все смотреть заново», — отмечает Эдуард Шаповалов.
Что будет с теми УК, что не смогут продлить срок действия лицензии к 1 июня 2023 года, сейчас окончательно неизвестно. Для этого еще должны появиться соответствующие изменения в законодательстве. Вероятнее всего, отмечают в Стройнадзоре, многоквартирные дома будут исключены из управления тех организаций, чья лицензия в июне окажется аннулирована. И тогда либо самим собственникам нужно будет определиться с выбором новой УК, либо конкурс для выбора УК для многоквартирного дома проведет муниципалитет. Конкретный порядок, что делать в таких случаях, еще
предстоит определить.
