Семьям с детьми предлагают предоставить послабления при выплате ипотеки

4252

15 ноября 2022 г.

Одной из главных причин, по которой заемщики не берут сейчас ипотеку, эксперты называют отсутствие уверенности в завтрашнем дне. В том, что заемщик не потеряет работу, и у него будут средства на выплату ипотечного кредита.

Чтобы дать заемщикам уверенность, что у них будет возможность сохранить купленную квартиру в такой ситуации, несколько лет назад был принят закон о кредитных каникулах. В этом законе установлено, что будет происходить, если заемщик попал в сложную жизненную ситуацию и оказался временно не способен платить по кредиту. Тогда он может или сократить платежи по ипотеке, или полностью прекратить выплату кредита на срок до 6 месяцев. Считается, что этого времени окажется достаточно, чтобы заемщик смог трудоустроиться и снова вернуться к выплате кредита. Однако в законе о кредитных каникулах для получения послаблений в выплате ипотеки установлен целый ряд условий. Прежде всего для получения отсрочки на срок до 6 месяцев необходимо документально подтвердить снижение доходов на 30% и более. Многие из тех, кто получает зарплату неофициально, сделать этого не могут. Поэтому они лишаются права на кредитные каникулы. Кроме того, существует ограничение на размер ипотечного кредита, при котором заемщики имеют право на каникулы. В результате воспользоваться ими удается далеко не всем.

Сейчас в законодательство предлагают внести изменения, чтобы упростить получение кредитных каникул семьям с детьми. В настоящий момент предлагают:

дать возможность получать кредитные каникулы всем семьям, имеющим детей, отменив для них необходимость подтверждать для этого снижение дохода на 30%;
позволить получить каникулы тем, у кого в собственности есть больше одной квартиры;
увеличить размер кредита, при котором заемщик имеет право на ипотечные каникулы, до 30 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской и Московской областях.

Напомним, во время действия кредитных каникул ежемесячные платежи по ипотеке отменяются. Выплату этой суммы, которую заемщик не платил во время каникул, переносят на более поздний срок, в результате срок действия ипотечного кредита удлиняется.