Семейную ипотеку предложили распространить на все семьи с детьми
Как нужно доработать семейную ипотеку, чтобы увеличить выдачи кредитов по этой программе, предложили в госкомпании «ДОМ. РФ». Программы льготной ипотеки больше уже не работают так эффективно, как раньше, не стимулируют спрос на рынке строящегося жилья. Спрос на новостройки сокращается. У крупнейшего игрока ипотечного рынка Сбербанка количество выданных кредитов под залог договоров участия в долевом строительстве по сравнению с прошлым годом сократилось на 58%.
Ситуация на первичном рынке будет зависеть от того, на каких условиях будут выдавать льготную ипотеку, рассказали представители банка на проходившем с 17 по 21 октября в Москве «Жилищном конгрессе».
Чтобы стимулировать спрос на этом рынке, в госкомпании «ДОМ.РФ» предложили увеличить количество семей, которые смогут взять семейную ипотеку. До сих пор программа распространялась только на родителей, у которых ребенок появился после 1 января 2018 года. Теперь возможность взять кредит под льготный процент в рамках этой программы предлагают дать всем семьям с несовершеннолетними детьми. Напомним, на прошлой неделе с таким же предложением выступили представители «ВТБ».
В правила выдачи семейной ипотеки один раз уже вносили изменения, расширяющие круг ее участников. После чего программа, первоначально рассчитанная только на родителей, у которых после 1 января 2018 года родился второй ребенок, стала распространяться на семьи, где после этой даты появились первенцы. По оценкам специалистов, в последнее время ипотеку получали именно такие заемщики. Теперь возможность взять кредит по ставке до 6% на покупку квартиры в новостройке и на рефинансировать на тех же условиях ранее полученную ипотеку хотят открыть для всех семей с несовершеннолетними детьми.
Застройщики ранее просили сделать еще одно изменение в программу – увеличить максимальную сумму кредита, которую можно получить по семейной ипотеке. На сегодняшний день максимальная сумма кредита по семейной ипотеке в регионах составляет 6 миллионов рублей. В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области предельный размер кредита — 12 миллионов рублей.
