Как изменится получение информации из ЕГРН?
В июле принят закон, который вводит запрет на предоставление информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для всех кроме собственников объектов недвижимости, нотариусов и представителей госорганов. После 1 марта 2023 года, когда он вступит в силу, получить сведения из ЕГРН для проверки квартиры перед сделкой самостоятельно покупатель уже не сможет. Для этого ему нужно будет просить продавца заказать информацию из ЕГРН или обратиться к нотариусу.
«Фамилия, имя и отчество являются персональными данными, при этом до сих пор Росреестр выдавал сведения о правообладателе из ЕГРН любому третьему лицу, сейчас законодатели устраняли это несоответствие. После 1 марта 2023 года эти данные уже не будут находиться в открытом доступе, — рассказывает нотариус, член правления Нотариальной палаты Красноярского края Елена Абрамова. — Для получения информации из ЕГРН покупатели будут обращаться к нотариусу. Закон предусматривает, что нотариус будет запрашивать в Росреестре выписку из ЕГРН и выдавать свидетельство, в котором будет содержаться информация о сведениях, которые на день обращения находятся в реестре».
При этом тот, кто обращается к нотариусу для получения сведений ЕГРН о правообладателе объекта недвижимости, должен будет подтвердить, что эта информация необходима ему для осуществления своих законных прав. Например, что он является покупателем квартиры. Для получения соответствующей информации нужно будет предъявить нотариусу документы, подтверждающие наличие обстоятельств, необходимых для получения сведений из ЕГРН. Какие конкретно это будут документы, в настоящий момент еще не определено. Предполагается, что перечень их будет установлен в подзаконном акте.
Кроме того, в новом законе установлено, сколько будет стоить получение сведений из ЕГРН через нотариуса. Если заинтересованное лицо обращается дистанционно, не посещая нотариальную контору, через сайт Федеральной нотариальной палаты, предоставление информации из ЕГРН обойдется ему в 300 рублей, если он приходит для этого к нотариусу - 450 рублей.
