В июне эксперты зафиксировали рост спроса на вторичном рынке

Спрос на вторичном рынке, катастрофически упавший в апреле и мае, начал постепенно расти в июне. По мнению участников рынка, этому оживлению способствовало снижение ставок по ипотеке на готовое жилье до 10,5%. В июне процентные ставки по ипотеке достигли того психологического уровня, при котором покупатели, до этого ждавшие более выгодных условий кредитования, наконец вышли на рынок чтобы совершить сделки с недвижимостью.

Однако пока востребованы в основном наиболее доступные по цене объекты стоимостью до 3 млн рублей. «Хороший спрос сейчас на «гостинки», однокомнатные и недорогие дома за городом, - рассказывает заместитель директора агентства недвижимости «ИЖИ» Светлана Русанова, - просмотры двухкомнатных тоже начались, правда, у нас в агентстве пока сделки с этими квартирами еще не подписали. Самые недорогие объекты были больше всего востребованы и до февраля. Но тогда на рынке было очень сложно подобрать подходящий для приобретения объект. Сейчас же ситуация для покупателей изменилась в лучшую сторону».

За два последних месяца весны, когда спрос резко упал, на рынке успело накопиться предложение. Поэтому если до февраля при бюджете покупки до 3 млн рублей покупатели могли выбирать либо из студий, либо из однокомнатных в плохом состоянии, то к этому моменту цены на вторичном рынке немного снизились, кроме того, продавцы стали охотнее торговаться. Поэтому за 3 млн рублей стало проще найти однокомнатную квартиру.

«Мы ждали, что после падения спроса цены на квартиры значительно снизятся, однако пока этого не произошло. Коррекция цены в настоящий момент небольшая. Мало того, сейчас продавцы, видя, что начались показы, в некоторых случаях поднимают цену, чтобы затем, поторговавшись с покупателем, ее скорректировать вниз, и в итоге получить за квартиру ту сумму, на которую они рассчитывали первоначально», - рассказала Светлана Русанова.