Нотариусы не смогут подавать документы на регистрацию ряда сделок с недвижимостью

Заработали изменения в законодательство, которые касаются регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в случае, когда в Едином государственном реестре недвижимости есть запись, что переход собственности на квартиру невозможно оформить без личного участия владельца. Закон вступил в силу в конце июня. 

Возможность запретить любые сделки с имуществом без своего личного участия у собственников существует с 2013 года. Сделано это для защиты владельцев недвижимости от мошенников. Чтобы ввести такой запрет, собственнику нужно подать заявление в Росреестр, после чего соответствующая отметка вносится в Единый государственный реестр недвижимости, и Росреестр не зарегистрирует переход прав на квартиру без личного участия собственника.

До сих пор из этого правила было одно исключение: подать документы на регистрацию при наличии такой отметки могли нотариусы, даже когда собственника при совершении сделки по нотариально удостоверенной доверенности представляло другое лицо.

Таким образом, в законодательстве существовал пробел, который сейчас устранен. Теперь если в ЕГРН есть соответствующая отметка, регистрация перехода права невозможна и в том случае, когда документы на регистрацию подаются нотариусами.