Как будет застраиваться Николаевка, рассказали на публичных слушаниях
31 мая в Красноярске состоялось открытое обсуждение проекта планировки микрорайона, который через несколько лет должен появиться на месте частного сектора Николаевки. Участок между улицами Сопочной, Пушкина, Революции, Чкалова и Николаевским проспектом – это первая крупная площадка в краевом центре, которая будет застраиваться по программе реновации.
Развитием территории займется компания «Готика-Зенит» (входит в группу компаний «Готика»), получившая это право на конкурсе. В прошлом году застройщик сам объявил конкурс для архитекторов на лучшую концепцию нового района. На основе концепции, выбранной профессиональным жюри, был подготовлен проект планировки, который сейчас обсуждают на слушаниях.
План развития района, разработанный институтом «Красноярскгражданпроект», предполагает создание современного микрорайона, в общей сложности рассчитанного на 198 тыс. кв. м жилья. На территории планируют строить дома высотой 14-16 этажей, в которых запроектировано 3,6 тыс. квартир. Новое население территории составит 6, 6 тыс. человек.
Поскольку речь идет о комплексном развитии территории, помимо жилья на земельном участке предусмотрено создание социальной инфраструктуры. Площадку в центре района займет школа на 1280 учащихся, кроме того, в районе запланировано строительство детского сада на 270 мест и дошкольного учреждения на 40 мест в пристроенном помещении на первом этаже жилого дома. Возводить социальные объекты будет муниципалитет. Возможно также появление небольшой поликлиники на 123 посещения в смену, которую предлагают разместить на первом этаже в одном из жилых домов. Строительство отдельно стоящей поликлиники на этом земельном участке не предполагается, но, как пояснили на слушаниях представители администрации, она запроектирована на соседней площадке. Для хранения личного транспорта жителей микрорайона предусмотрено создание 3, 4 тыс. машиномест.
Застройка микрорайона будет происходить поэтапно в несколько очередей. Строительство начнется с западной части, примыкающей к Николаевскому проспекту. Первая очередь будет возводиться с 2022 по 2024 год. В этот период в районе должен появиться детский сад и первые дома. Вторая очередь строительства запланирована с 2024 по 2026 год, третья с 2026 по 2028 год. Завершающая, четвертая очередь работ должна быть проведена с 2028 по 2032 год.
Как рассказали на слушаниях представители компании «Готика-Зенит», после того, как будет утвержден проект планировки микрорайона, начнется оценка расположенных в западной части района частных домов, которые будут сносить первыми. Собственники получат за принадлежащую им недвижимость выкупную стоимость. В том случае если владельцы домов предложенной суммой окажутся недовольны, вопрос будет решаться в суде.
