31 мая появится новая форма проектной декларации на строящиеся объекты

Для того чтобы стимулировать строительство индивидуального жилья за городом в марте этого года на этот рынок распространили требования закона о долевом строительстве. Теперь застройщики, которые возводят коттеджные поселки, будут привлекать средства покупателей с использованием эскроу-счетов и соблюдать другие требования, до этого применявшиеся только к строительным компаниям, работавшим на рынке новостроек в городе.

31 мая появится новая форма проектная декларация, которую обязаны будут публиковать строящие загородные поселки компании. Такое требование установлено в приказе Минстроя.

Чтобы покупатель смог оценить надежность застройщика, у которого он собирается приобрести дом, в проектной декларации будет приведена подробная информация о строительной компании, сведения об ее учредителях и финансовом положении застройщика. В ней появятся сведения о тех объектах, в строительстве которых застройщик участвовал за последние три года. Располагая этой информацией, потенциальные покупатели уже сами смогут собрать отзывы о том, вовремя ли сдавались эти объекты, были ли у покупателей претензий к качеству построенного жилья.

В проектную декларацию включат данные о характеристиках строящегося малоэтажного комплекса, о том сколько домов будет входить всего состав. Какие объекты, относящиеся к общему имуществу жителей, будут созданы в поселке, какое благоустройство предполагается. Также новая проектная декларация содержит описание строящегося дома, его основные характеристики (этажность, общую площадь, материал наружных стен, высота потолков, вид отделки, класс энергоэффективности).

Из проектной декларации можно будет узнать, по какому праву принадлежит застройщику земельный участок (находится в собственности или в аренде), на котором ведется строительство, о сроке действия выданного застройщику разрешения на строительство. Это позволит покупателю понять, к какой дате застройщик обязан полностью завершить работу над проектом. А также приводятся данные о сроках передачи построенных объектов дольщикам. И о том, как именно обеспечены обязательства застройщика перед участниками строительства.