Минстрой скоординирует массовое строительство типовых коттеджных поселков

Спрос на дома в пригороде, выросший во время пандемии, продолжает сохраняться. Пока на рынке недвижимости в городе наблюдается снижение активности покупателей, желающие поселиться в частном доме по-прежнему остаются. Но не всем из них пока удается реализовать эти планы. Спрос на загородном рынке ограничен тем, что на этом рынке не развита ипотека. Если в городе в ипотеку приобретается уже порядка 70% квартир, то за городом, по разным оценкам, этот показатель не превышает 1-3%.

Причина в том, что банкам сложно работать с частными домами, кредитным организациям непросто их оценить для выдачи кредита. Для того, чтобы изменить ситуацию власти собираются стимулировать строительство коттеджных поселков по типовым проектам. Стоимость таких объектов будет понятна банкам, в результате они начнут охотнее кредитовать заемщиков на покупку такого жилья.

Для того, чтобы ускорить создание таких поселков, Минстрой собирается создать единый центр, который будет координировать реализацию проектов комплексной малоэтажной застройки в регионах.
Предполагается, что благодаря таким проектам объемы малоэтажного строительства жилья в ближайшее время вырастут. Согласно планам, заложенным в нацпроекте «Жилье и городская среда» в 2030 году в стране должно ежегодно вводиться 120 млн кв.м. жилья, значительную долю в этом объеме должно состалять малоэтажное строительство.

В настоящий момент готовятся площадки для пилотных поселков, дома в которых будут построены по типовым проектам. В прошлом году в Красноярском крае уже был продан один земельный участок для индустриального строительства малоэтажного жилья. Коттеджный поселок в пригороде краевого центра должна построить фирма «Культбытстрой». Соседней площадке рассчитывают найти застройщика до конца нынешнего года. Недавно в Иркутской области госкомпания «ДОМ. РФ» выставила на торги участки под комплексную коттеджную застройку.