Ставки по ипотеке постепенно начнут снижаться

С 11 апреля Центробанк снизил ключевую ставку, от которой зависят ставки по ипотеке, до 17%. Теперь начнут снижаться и ставки по кредитам для заемщиков. Первые банки уже успели заявить, что скорректируют условия своих программ.

До этого ипотека на вторичном рынке на какое-то время практически перестала существовать. С конца февраля выдачи по новым заявкам почти не велись, заемщики не готовы были брать кредиты по ставкам 18 – 28%, по которым ипотеку предлагали банки. После 27 марта (даты, с которой последние банки прекратили выдавать кредиты на прежних условиях по ранее одобренным заявкам) в банки поступили единичные обращения от клиентов, желающих взять ипотеку на покупку квартиры на вторичном рынке жилья.

Такие клиенты, как правило, или брали небольшую сумму в кредит (до 1 млн рублей), или ждали в ближайшее время денежных поступлений и планировали в течение нескольких следующих месяцев погасить ипотеку, взятую под 20%. Кроме того, с ростом ключевой ставки и ставок по ипотеке выросли требования банков к уровню дохода заемщиков. Количество тех, кто в нынешних условиях сможет получить одобрение банка на ипотеку, сократилось в разы.

Теперь, когда ключевая ставка стала снижаться, банки также начнут постепенно снижать ставки по ипотеке. Однако пока даже после корректировки ключевой ставки ипотечные ставки будут сохраняться на достаточно высоком уровне. По таким ставкам не готово брать кредиты подавляющее большинство заемщиков. Ранее специалисты рынка называли непривлекательной для заемщиков ставку по ипотеке выше 13%.

Спрос на ипотеку может вернуться после еще одной значительной корректировки ключевой ставки ЦБ. Она может произойти уже в конце апреля. В следующий раз заседание ЦБ, на котором будет обсуждаться размер ключевой ставки, состоится 29 апреля.

Статья по теме: Эксперты ждут постепенного снижения ставки по ипотеке.