Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости смогут заказать только сами собственники

Покупатели могут лишиться возможности самостоятельно проверять квартиру перед приобретением, заказывая для этого выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если новый закон, который 6 апреля внесен на рассмотрение в Госдуму, окажется принят, получить информацию из ЕГРН об объекте недвижимости смогут только сами владельцы. Третьи лица доступ к ним получат лишь с согласия собственника. Это значительно усложнит проверку объекта перед покупкой.

Новый порядок получения выписок из ЕГРН установлен поправками в законодательство, которыми вносятся изменения в федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Как сказано в законе, поправки принимаются для того чтобы «повысить уровень защищенности персональных данных граждан Российской Федерации, обеспечивая конституционное право на неприкосновенность частной жизни».

Для того чтобы третьи лица могли получить информацию об объекте недвижимости, продавец должен будет подать заявление и внести необходимую для этого запись в ЕГРН. Если такой записи нет, информацию из реестра без согласия продавца смогут получить только нотариусы.

Сегодня информация об объекте недвижимости, содержащаяся ЕГРН, может быть предоставлена по запросу любому желающему. Это позволяет перед проведением сделки с недвижимостью провести проверку квартиры. Выписку из ЕГРН заказывают, чтобы убедиться, что продавец действительно является собственником квартиры, узнать, есть ли другие собственники и нет, и нет ли на объекте ареста или другого ограничения, которое может стать препятствием для проведением сделки. Информация из ЕГРН о переходе прав на объекте недвижимости позволяет провести проверку юридической чистоты квартиры. Если подготовленные изменения в законодательство окажутся приняты, для проверки квартиры покупателям нужно будет просить продавца заказать выписку из ЕГРН.

_{^{Изображение: pixabay}}