Перед повышением ставок объемы выдачи льготной ипотеки бьют рекорды
29 марта 2022 Ипотека и субсидии
Рекордный спрос на новостройки в марте зафиксировали застройщики. Заемщики постарались успеть воспользоваться льготной ипотекой и приобрести квартиры по еще низким ставкам.
По данным компании «СМ.СИТИ», в марте значительно вырос спрос на квартир на первичном рынке жилья. В этом месяце застройщик продал в 3 раза больше квартир, чем за аналогичный период прошлого года.
Академгородок, дом 4, застройщик СМ-Сити
Повышенный спрос в компании объясняют несколькими факторами. Прежде всего, тем, что стремясь сохранить сбережения в условиях нарастающей инфляции, часть покупателей начала вкладывать их в недвижимость. Кроме того, в отдел продаж обратились те, кто первоначально планировал покупку квартиры на лето или осень, но в нынешней ситуации решили ее не откладывать. Они спешат воспользоваться программами льготной ипотеки с низкими ставками, которые пока те еще действуют.
Похожим образом ситуация складывалась в самом начале пандемии в марте 2020 года. Март 2020-го года стал одним из самых удачных месяцев за историю выдачи ипотеки. Заемщики, которые на тот момент ждали неблагоприятного развития ситуации, постарались успеть взять ипотеку по действовавшим условиям. Значительно вырос спрос на квартиры на рынке жилья.
Сложившаяся сейчас на рынке ситуация может измениться в ближайшее время. Госипотеку на новостройки по действовавшим до сих пор низким ставкам выдают последние дни. С 1 апреля заработают новые условия льготной ипотеки. Процентная ставка по кредитам на первичном рынке вырастет с 7 до 12%, но при этом увеличится максимальная сумма, которую можно получить в кредит. Новые параметры льготной ипотеки позволят получить в регионах в кредит до 6 млн рублей. Насколько востребованной окажется льготная ипотека, станет понятно уже в апреле.
