Собственники поднимают цены на аренду
Собственники пытаются поднимать стоимость аренды квартир. В наиболее востребованных районах Красноярска: на Взлетке, в Северном и в историческом центре города и без того достаточно высокие цены на аренду за последний месяц увеличились на 2-3 тыс. рублей, рассказали в компании «АРЕВЕРА-Недвижимость».
«Еще недавно однокомнатные квартиры в этих районах предлагались в аренду по цене 15 – 17 тыс. рублей, в ряде случаев в домах повышенной комфортности могла доходить до 20 тыс. рублей в месяц. Сейчас однокомнатные собственники выставляют по 17 – 23 тыс. рублей в месяц. Повышение они обосновывают ростом стоимости коммунальных услуг и общим ростом цен. И считают, что и стоимость аренды квартир должна также дорожать», - объясняет руководитель отдела аренды компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Мария Дик. При этом цены на трех-, четырехкомнатные квартиры и дорогое жилье остались прежними.
Спрос на аренду квартир, по словам эксперта, в нынешней ситуации значительно снизился. Количество заявок от потенциальных арендаторов сократилось в разы, в ситуации неопределенности в экономике, когда никто не может сказать, что будет с его доходами завтра, люди заняли выжидательную позицию. «Наниматели соглашаются с возросшими ценами, только если у них безвыходная ситуация. Например, они продали свою квартиру на вторичном рынке и им нужно теперь где-то жить, пока не будет сдана купленная квартира в новостройке, - рассказывает Мария Дик,- Но большинство арендаторов не готовы снимать жилье по таким ценам».
Начавшееся сокращение спроса на аренду жилья может продолжиться в ближайшие месяцы. Снижение доходов может привести к оттоку из краевого центра начнется отток тех, кто сейчас снимает квартиры. Они будут возвращаться в свои города края, рассчитывая переждать там самую острую фазу кризиса и вернуться, когда ситуация изменится. В связи с этим собственники, повышающие цены, могут оказаться в ситуации, когда они не смогут быстро найти арендаторов, квартира будет простаивать, не принося дохода, несколько месяцев. Квартира может остаться без арендаторов до августа, когда традиционно растет спрос на аренду.
«В 2020 году в самом начале пандемии собственники, наоборот, в похожей ситуации, когда арендаторы теряли доходы, шли на уступки и на пару месяцев снизили платежи за аренду, только чтобы сохранить арендаторов. Сейчас же пока происходит наоборот», - отмечает Мария Дик.
