В проектной декларации появится новая информация
В конце прошлого года действие закона о долевом строительстве распространили на рынок частных домов. Это позволит заниматься строительством загородных поселков крупным застройщикам, а не небольшим компаниям и подрядным организациям, как сегодня. Дольщики начнут получать ипотечные кредиты на строительство. Вложенные в стройку деньги защитят при помощи того же механизма эскроу-счетов, что действует сейчас на рынке долевого строительства в городе. Застройщики будут лишены доступа к деньгам покупателей до окончания строительства.
Новый закон начнет действовать с 1 марта 2022 года. Готовясь к его вступлению в силу, в настоящий момент корректируются правила составления проектной декларации. Соответствующий приказ Минстроя опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.
Застройщики малоэтажного жилья обязаны будут публиковать о себе и проекте информацию в открытом доступе для того, чтобы покупатели могли узнать, у кого они собираются приобрести дом и оценить возможные риски.
В проектной декларации появится информация:
- о фирменном наименовании строительной компании и ее учредителях;
- о присвоенных застройщику рейтингах;
- о размере кредиторской и дебиторской задолженности строительной компании. Эти сведения позволят покупателю сделать вывод о финансовой устойчивости застройщика;
- о правах застройщика на земельный участок;
- о запланированном благоустройстве территории;
- о сроках подключения домов к коммуникациям;
- о сроках передачи домов участникам долевого строительства;
- о том, какой банк финансирует проект.
До 4 марта будет происходить общественное обсуждение нового приказа Минстроя, после чего документ должен быть принят.
