Готовятся новые программы господдержки ипотеки

Участники рынка находятся в ожидании: какими будут новые меры поддержки спроса на рынке жилья. Во многом от них будет зависеть ситуация. Подробности новых программ господдержки на данный момент не известны, но уже понятно, что воспользоваться льготной ипотекой после 1 июля смогут не все.

Возможность взять ипотеку на выгодных условиях получат отдельные категории населения, среди которых - молодые семьи. Об этом в интервью телеканалу «Россия 24» рассказал курирующий строительство вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Кроме того, низкая льготная ставка будет действовать для покупателей новостроек в отдельных регионах страны. Видимо, речь идет о территориях, откуда высока миграция населения в крупные города. Ипотека — очень эффективный инструмент для сдерживания оттока населения. Получив ипотеку, сложно переехать, нужно работать и выплачивать взятый кредит.

При определении регионов, где сохранится льготная ставка по ипотеке на первичном рынке, также будут учитывать объемы строительства. С помощью низких ставок власти собираются обеспечить спрос на новостройки. Предполагается, что это стимулирует застройщиков увеличить ввод в эксплуатацию жилья. Сейчас застройщики в ряде регионов сдерживают выход новых проектов на рынок и строят столько, сколько обеспечено в этом регионе платежеспособным спросом.

Чтобы новые меры поддержки выполнили ту задачу, ради которой принимаются, ставки по кредитам и другие условия ипотечных программ должны быть выгоднее, чем те, что действуют сейчас по льготной ипотеке на новостройки. Только при таком условии появление новых госпрограмм позволит вывести на рынок новых покупателей.