Где можно взять ипотеку по низкой процентной ставке?
Какие банки продолжают предлагать ипотечные кредиты по наиболее низким ставкам в нынешней ситуации, когда процентные ставки растут, проанализировали в консультационном центре «ДОМ.РФ».
По данным ДОМ.РФ», за первую неделю февраля рост процентных ставок затронул все без исключения ипотечные программы. Для заемщиков подорожали как кредиты по собственным коммерческим программам банков, так и ипотека по льготным госпрограммам. Однако рост между этими программами значительно отличался. Если по программам льготной ипотеки ставки выросли незначительно, по семейной ипотеке, например, процентная ставка повысилась на 0,01%, то по коммерческим продуктам банка за то же время ставки выросли минимум на 0,5%. Так, на первичном рынке по собственным программам банков ставки увеличились на 0,57%. Заемщиков на вторичном рынке стали кредитовать по ставкам, которые теперь выше на 0,69%.
Наиболее выгодными остаются ставки по льготным госпрограммам, так, средняя ставка по льготной ипотеке на новостройки составляет 5,88%.
Где действуют низкие ставки по госипотеке на новостройки по данным «ДОМ. РФ»?
- «АК Барс» Банк – 5,49%
- «МКБ» – 5,5%
- Банк «Открытие» – 5,7%
- «ВТБ» – 5,75%
- «ЮниКредит» Банк – 5,79% (-0,2%)
- «Промсвязьбанк – 5,85%
- Сбербанк – 5,85%
- Банк «ДОМ.РФ» – 5,9%
- Банк «Санкт-Петербург» – 5,9%
- «Газпромбанк» – 5,99%.
Средняя ставка по другой льготной госпрограмме – семейной ипотеке в начале февраля составляла 4,74%.
Семейная ипотека:
- «МКБ» – 3,70%
- «Россельхозбанк» – 4,45%
- «Открытие» – 4,59%
- Банк «ДОМ.РФ» – 4,60%
- Банк «Санкт-Петербург» – 4,65%
- «АК Барс» Банк – 4,69%
- «Газпромбанк» – 4,69%
- «ВТБ» – 4,70%
- Сбербанк – 4,70%
- «ЮниКредит» Банк – 4,79% (-0,2%).
Что касается собственных коммерческих программ банков без участия государства, то процентная ставка по ипотеке, действующая сейчас на покупку квартир в новостройках, находится примерно на уровне 10, 4%. Только в ряде банков ставки по таким программам ниже.
Первичный рынок:
- «Промсвязьбанк» – 9,3%
- «МКБ» – 9,4%
- «АК Барс» Банк – 9,69%
- «АТБ» – 9,7%
- «ЮниКредит» Банк – 9,9%
- «ВТБ» – 10,2%
- Сбербанк – 10,3%
- «Абсолют» Банк – 10,44%
- «Открытие» – 10,59%
- Банк «ДОМ.РФ» - 10,6% Средняя – 10,44% (+0,57%).
По программам кредитования покупателей на вторичном рынке ставки еще выше, здесь они составляют в среднем 10,56%.
Ипотека на готовое жилье:
- «МКБ» – 9,60%
- «АК Барс» Банк – 9,69%
- «АТБ» – 9,70%
- «Промсвязьбанк» – 9,74%
- «ЮниКредит» Банк – 10,10%
- «ВТБ» – 10,2%
- «Абсолют» Банк – 10,44%
- «Открытие» – 10,59%
- Сбербанк – 10,60%
- Банк «ДОМ.РФ» – 10,6%.
Указаны минимальные ставки, действующие в банках. Во многих случаях чтобы получить кредит под такой процент, заемщику необходимо выполнить целый ряд условий. Например, иметь для покупки квартиры в ипотеку большой первоначальный взнос.
